开店选址需要考虑的因素

开店确定***了，接下来就要进行店铺的选择问题，那么，如何寻找创业开店的"**宝地"？寻找旺铺途径的办法有哪些？寻找场所避开哪些地方。

创业开店三条找旺铺捷径

很多创业者都习惯穿街走巷地寻找店铺，费时费力，而且效率较低。姚允涛为创业者提供了以下三条获取店铺信息的有效途径：

一、充分利用**创业指导部门的服务。

上海开业指导中心，各市、区就业促进中心等部门都提供免费的创业指导服务，包括如何选择创业场所。

二、委托专业的房产中介机构。

虽然这类公司收取一定的费用，但是总比你浪费时间和**要好的很多，并且创业者也可以多加进行比较，选取比较合适的。

三、登陆商铺租赁专业网站。

如今有不少商铺租赁网站，信息丰富，搜索方便。此外，参加房地产交易会也能获得大量的商铺信息。

创业开店签订合同注意事项

对创业者来说，虽然只是租个店铺，但其实就像买房子一样麻烦，有时候甚至更为繁琐，需要技巧性地处理地段选择、租金洽谈、合同签定等诸多问题，而这些都会影响创业的成败。所以在店铺选择的时候要考虑以下方面的问题：

有的放矢选店铺

创业者应根据创业项目的特性和上海的区域特色来确定商铺落点，如涉足服务领域的一般应选在居民区，涉足餐饮行业应选在人流密集地区，这样才能**一定的消费客流。

不宜选择转租店铺

如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的店铺，这些店铺在原价上加了多次转租利润，因此价格比同类商铺高出很多，建议初次创业者谨慎选择。

租赁期限越长越好

在店铺租金行情不断上涨的形势下，租赁期限越长越好，否则将不利于控制预算，无形中加大了创业风险。

砍价讲究技巧

许多创业者习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价，结果被别人牵着鼻子走。*佳的做法是，在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限，然后从*低心理价位谈起，这样有利于挤出价格"水份"。