广州“铺王”大揭秘

“一铺养三代。”崇商的广州人，对商铺的含金量有自己*到的认识。本期专题，我们通过对专业服装市场“白马”、IT旗舰卖场太平洋电脑城、北京路步行街、地铁商场动漫星城等几大市场“铺王”的实地采访，力图揭示商铺背后的产业链、生态圈，探索古老商都广州当下的境遇与趋向。

没有永远的“铺王”。我们所选取的案例，其地段可能是所在商圈(商场?)*有特色的，却未必是所在商圈*贵的，同样，*贵的商铺，也未必是***的?。在北京路，一个商铺的功能已经不仅仅是**，还具有树立一流品牌的功能?，因此，对“铺王”的解读，一定会远远超越租金贵贱，而在乎其所蕴含的价值和商业启发。

下期专题，我们将对中大布市、环市西路鞋城等在全球价值链上具有“环?节”含义的商圈“铺王”进行追踪，与你一起深度解读“铺王”背后的秘密。

租金持续上涨，商铺已成稀缺资源

一边欣赏“千年古道遗址”，一边品尝广州小吃，然后慢慢地挑选各种名牌服饰和饰品等——位于广州越秀区的北京路步行街，堪称广州功能*全、本土特色*浓厚的商业步行街。据统计，北京路节假日高峰期日游客量达60多万人次，这一极具人气集聚能力的特点，注定了这块660米地盘上势必会风起云涌。

作为一个有着180多个登记在册的消费品品牌的商业街，“商业暗战”为之带来的是一种“非常态”的商业生态，这种商业生态背后的推动因素是什么?将朝着什么方向发展?答案或许能给从业者中带来一些启示。