安徽服装市场突围新方向

　4月1日，合肥市工商联服装商会等众多商业**汇聚华南城，对华南城的服装专业市场做深入考察。据悉，合肥华南城服装交易中心市场**招商已经启 动。合肥华南城一期总规划面积350万平方米，其中服装交易中心可营业面积为20万平方米，依托**平米海量仓储空间和乾龙物流“空地一体”的全国物流网 络，合肥华南城服装市场势必打造长三角服装交易旗舰平台！为加速合肥传统服装专业市场转型升级，开启长三角商贸市场新篇章。

面临困局，服装专业市场在突围

合肥市工商联四季青服装商会侯学中***告诉记者，合肥服装市场基本集中在站前路一带，经过多年的积累与发展，合肥服装市场的集群效应正逐渐形成，目前 各服装交易市场的经营均一铺难求，***红，不仅吸引了众多外地品牌来设立一级代理商，也在一定程度上带动了安徽服装业的发展壮大。但由于体量及空间限 制，人满为患，商户寻找更广阔的发展空间的需求越来越迫切。此前，安徽省服装商会、安徽白马服装商会等众多商会**都亲临合肥华南城项目现场深入调研，共 同就安徽服装市场瓶颈突围进行探讨，共同寻求服装市场的可持续发展之路。

合肥地理位置优越，南接长江**水道，北通淮河流域和中原腹 地，陆路交通四通八达，东连中国经济*活跃的长三角区域，加上良好的工农业和商业基础，合肥一直是中国重要的商业都会之一。随着合肥新桥**机场正式启 用，合肥作为商贸物流中心城市的地位进一步强化。但是，目前合肥现有的服装交易市场普遍存在规模小、竞争力弱、运营能力差、布局零散、缺少长期发展规划等 诸多问题。另外，合肥商贸物流行业低水平、粗放型的发展，导致工业企业物流成本占销售成本的比重高达15%，远远高于美国、日本等发达国家1%比重的现 状。

合肥服装专业市场大都有堵、脏、乱、差等现象，商户普遍抱怨市场仓库等配套不足，租金连年上涨，市场运营管理混乱，生意越来越难 做。专业市场严重的封闭、潜规则等问题，已经极大地制约了合肥商贸物流产业的发展，严重影响城市整体形象和市区功能规划。集中规划、**运营、集约发展已 成为合肥商贸发展的必然之势，传统市场外迁迫在眉睫。

市场突围，外迁*选华南城

合肥服装市场正在寻找新的发展空间，一场大规模的自发式外迁大潮正在酝酿，合肥华南城正好是契合了当下专业市场突围的需求。

安徽国融商贸集团有限公司范国宽先生表达了对华南城的深切关注，他说，华南城致力于打造专业的市场平台。华南城控股有限公司是规划、建设、运营中国大型 综合商贸物流中心的**者，致力于在中国开发建设集多个产业门类为一体的现代综合商贸物流基地和制造业**集成服务平台。华南城在商贸物流产业中的地位， 就像万科在住宅产业、万达在商业地产中一样，是当仁不让的“**者”。华南城业务遍布中国，迄今开发建设并运营着深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州等 地的项目。华南城规模大、档次高、门类齐全，新近开发项目*小规模不低于400万平方米，*大规模约1750万平方米。华南城经过多年的市场打拼，做出了 众多的有益尝试，积累了可贵的经验，探索出新的商业模式，具备有效的管理与专业服务。

其次，华南城交通区位明显，合肥华南城地处肥西紫 蓬镇与新型工业园交会处，陆路交通优越，毗邻新桥机场，空运水平大幅度提高。合肥华南城，集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培 育、特色旅游、城市化综合配套等八大功能于一体，成为长三角地区*具规模效应的现代综合商贸物流城。

合肥华南城规模大、档次高、运营成熟、配套齐全，对比传统专业市场优势巨大，将快速吸引传统市场商家的主动外迁入驻。

政策支持，推进专业市场新跨越

合肥华南城一头连接**国内大市场、一头连接乡镇及工业园区，成为拉动内需、惠泽城镇市场的商贸物流中心。合肥华南城为何落户合肥，选址肥西？华南城控 股有限公司执行董事兼总裁梁满林介绍，政府支持、区位优势和商户需要是三个主要原因。“合肥是中原地带交通枢纽，一直以来都是商贸物流的重镇。当然更重要 的是看到当地政府对商贸物流行业的支持，还有商家对华南城品牌的认可。”梁满林说。

据介绍，华南城选址都是在国家战略经济发展重要区 域，而且每一个产业布局都紧随中国经济产业布局的步伐。“选择南宁，是因为那里是中国-东盟自治区的枢纽；去西安则是因为西安西北五省、西部大开发的中心 城市；而哈尔滨则是对俄及东北亚经贸合作的枢纽和桥头堡。而选择郑州、合肥，是因为中原崛起有着巨大的需求。”华南城控股有限公司执行董事许扬说。而在具 体的选址上，因为建物流园区要考虑成本，所以更适合在郊区，而且利于配合当地政府规划。

就区位来说，合肥是铁路、公路、航空兼具的区域 性综合交通枢纽，是长三角核心城市。在我国经济发展格局中，具有承东启西、连南接北的重要作用。大物流形成大产业，合肥未来必将成为国家中东部地区的** 物流中心、商贸集散中心和金融服务中心。在国家大力推进的中部崛起、长三角经济一体化的重大战略中，合肥扮演着重要角色。

具体到项目选 址而言，合肥华南城项目地处肥西县新型工业示范区与紫蓬镇交汇处、合肥“141”西南组团核心区域，位于繁华大道、派河大道以南，创新大道以西，将军岭路 以东，新上小路以北。按照规划，未来这里将打造成肥西县商贸服务业集聚区和空港物流服务业集聚区。而在现阶段，梁满林认为：“空白区域蕴含着商机，更加适 合做高起点、高水平的规划。”

对于极度依赖物流优势的专业市场来说，地段通达性是其命脉。合肥华南城的交通路网四通八达，不仅享用206国道新路段，规划中的合肥轨道交通4、5号线也贯穿其中，使得项目既能享到便捷现代商务，又可坐享经开区、政务区的双重辐射。

在政策上，合肥华南城作为2013年安徽省两大重点建设项目之一，得到了安徽省、合肥市及肥西县政府的大力支持和帮助。自2012年5月份以来，合肥市 国土资源局就密切跟踪、积极服务，努力争取华南城项目落户合肥。2012年12月1日，华南城项目顺利签约，各级政府**多次亲临现场办公，在征地拆迁、 规划设计、基础设施、手续办理等方面做了大量卓有成效的工作，使项目得以在半年后顺利开工。

合肥华南城规模大、档次高、运营成熟、配套 齐全，对比传统专业市场优势巨大。快速吸引传统市场商家的主动外迁入驻。自开工以来，合肥华南城已在合肥市举办了6·28项目整体推介会，城隍庙商户专 场、长江批发市场商户专场、五金建材专场、服装专场、小商品茶叶专场等多场推介会，并在六安等城市开展了全省巡回推介。每一场推介会都吸引了至少上千商户 到场。