开店选址分析 你掌握了吗

开店选址是开服装店的*要大事，也是不能忽视的一个重要环节。很多开服装店的人之所以会遭遇到很多瓶颈，就是因为没有做好开店选址的工作。开店选址不只是要选择一个合适的店面，更需要注重人流量，因为人流量是店铺生意的**。那么，关于开店选址的相关技巧，你都掌握了吗?

商圈调查

所谓的商圈，是指以店铺坐落点为圆心，向外延伸某一距离，以此距离为半径，形成一圆形之消费圈。商圈之大小视其业态业种之不同而有所区分。商圈形态一般即商业区、住宅区、文教区、办公区和混和区。对该商圈人口数、职业、年龄层次、消费习性、流动人潮、基础设施、竞争对手、未来发展趋势、租金及相关费用等。

潜在客户及规律

所有的人都是消费者，很自然也是商店的顾客。开店选址时必须了解当地的人口总数、人口密度、人口增长情况、人口年龄结构等。人来人往的地方，当然是设店的有利地方，但并非只是人多的地方就适于开店，还要分析一下那些人来往，客流规律如何?

*先要了解过往行人的年龄和性别;其次要了解行人来往的尖峰时间和**时间;再次要了解行人来往的目的及停留的时间。有些地区虽然有相当规模的客流量，却多属非商业因素，如车站、码头、学校公共场所等。

分析交通地理条件

交通的便利性也是选择地址要考虑的重要原因，方便的交通要道，如接近车站、码头、以及公共汽车的停车站。由于这些地段行人来往较多，客流量大，具有设店的价值。交叉路口的街角，由于公路四通八达，能见度高也是设店的好部位，但是，有些地区其道路中间隔了一条很长的**分向带或栏杆，限制行人、车辆穿越，则会影响设店的价值。