开服装店选址须知三要素

选择投资服装店的时候，有很多细节问题需要注意的，*先就是选址，若是选址不好，对于服装店的以后的生意影响是很大的。选择好位置，是服装店**的*要条件，所以一定要慎重，多考虑。其实，开服装店选址*重要的有三个要素。

**，***不等于**

服装店选址需要注意一定要有相当的客流，比如北京的西单北大街，客流旺，人气足，成了商家必争之地。

不过要注意的是，并不是有足够的客流量就可以了的，有些区域，如北京的CBD地区，人很多，但是地铺资源稀缺，租金昂贵，而经过本地的客流多为上班一族及为上班族提供服务的如快递公司的业务员、餐厅外卖员等，他们或者没有时间闲逛、或者没有足够的支付能力，造成在这类地区营业的商户经营困难。

此外，还有一类地方，如王府井，名气大，客流旺，但是很多服装经营者却都在大喊亏本，为什么呢?通过分析发现，这些地方，外埠客人多，他们到王府井等这样的区域购物，往往*选购买有北京特色的产品，而一般情况下，服装类商品是无法满足这样的需求的，同时，因为这类商圈租金一般都很高，也造成了商户经营成本的大幅增加。

第二，了解店铺的规划

服装店选址还要了解店铺的规划，近年来，城市规划经常发生重大变动或者燃气管道改动，电路改动，甚至是拆迁等。而这些变动都会让店铺周围变成施工基地，交通不便。导致很多服装店主不得不迁移新地址。而期间的辛苦与精力，只有服装店主自己承担。所以，服装店主在选择承租商铺以前，充分了解未来的市政规划并给予高度的重视。若是选一些比较新的商铺，这样的问题发生的几率比较少。但是，很多比较成熟的旺铺因为建筑群的历史比较旧，反而更容易发生类似的变动。

第三，合同中要标明如何处理突发事件

选好了服装店址，与商户签订合同时，一定给自己留出足够的考虑时间，如碰到这种不是双方能控制的情况，该如何缴纳租金，什么时间搬迁店铺等等都需要有个详细的合同约定。还要知道，搬迁一个服装店，需要时间寻找新的商铺，新的商铺可能还需要装修，还要对于服装产品进行适当地清仓。这些事情的处理都需要时间。如果不给自己留出时间，将非常被动。